深圳民间贷款
1307785153713077851537越来越多的人选择在一线城市如深圳购房。高昂的房价让许多购房者望而却步。在此背景下，深圳公积金贷款政策应运而生，为购房者提供了更多的购房选择。本文将为您解读深圳公积金贷款政策，并为您提供韶关购房实操指南。
一、深圳公积金贷款政策解读
1. 贷款额度
根据深圳市住房公积金管理中心规定，职工个人公积金贷款最高额度为60万元，夫妻双方共同申请的最高额度为120万元。贷款额度还与职工的公积金缴存年限、缴存基数等因素有关。
2. 贷款利率
目前，深圳公积金贷款利率执行中国人民银行规定的同期贷款基准利率。具体利率以中国人民银行公布为准。
3. 还款方式
深圳公积金贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定、还款压力较小的购房者；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入较高、希望提前还款的购房者。
4. 贷款期限
深圳公积金贷款期限最长为30年。具体贷款期限根据职工的年龄、公积金缴存年限等因素确定。
二、韶关购房实操指南
1. 了解韶关房地产市场
在购房前，首先要了解韶关房地产市场的现状，包括房价走势、供需关系、配套设施等。可以通过网络、报纸、房产中介等渠道获取相关信息。
2. 确定购房预算
根据自身经济状况，确定购房预算。在预算范围内，选择合适的房源。
3. 选择合适的房源
在韶关购房，可关注以下房源类型：
（1）新房：价格相对较低，但配套设施可能不够完善。
（2）二手房：价格相对较高，但配套设施较为完善。
（3）小户型：适合单身或小家庭，投资价值较高。
4. 了解韶关公积金贷款政策
与深圳公积金贷款政策类似，韶关公积金贷款政策也有一定的限制条件。在申请贷款前，详细了解相关政策，确保符合申请条件。
5. 准备相关材料
申请韶关公积金贷款，需要准备以下材料：
（1）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料。
（2）公积深圳公积金贷款韶关买房金缴存证明。
（3）购房合同、房产证等房产证明材料。
（4）收入证明、银行流水等还款能力证明材料。
6. 办理贷款手续
提交申请材料后，按照银行要求办理贷款手续。贷款审批通过后，即可办理放款手续。
深圳公积金贷款政策为购房者提供了更多的购房选择，降低了购房门槛。在韶关购房时，合理利用公积金贷款政策，将有助于实现您的购房梦想。希望本文对您有所帮助。
深圳住房公积金不能在韶关始兴买房，但是韶关的公积金可以在深圳买房房贷的。
截止2016年4月5日，北上广深已经全面实行公积金异地贷款政策，而广州住房公积金异地贷款政策只在本市户籍之间施行。
其他地区也对对户籍提出特别要求，除广州之外，长春、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳、青岛、洛阳、昆明、都对借款人户籍有要求（本市户籍），银川规定住房公积金异地贷款对象必须是宁夏区的非农户籍。
资料来源：
异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如深圳公积金贷款韶关买房下：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标深圳公积金贷款韶关买房识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
在韶关已经有了两套房子，现在还有一套房子没有供完房贷，而且是在广州缴纳的公积金，如果再买房子的时候，可以申请公积金贷款。
公积金贷款，商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷深圳公积金贷款韶关买房款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
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